בביקורי האחרון בנס ציונה ובפארק המדע הסמוך ברחובות, נדהמתי מתנופת הפיתוח האורבני המרשימה שחווה העיר. שכונות חדשות צומחות בקצב מסחרר, אזורים חדשים מתפתחים, ואוכלוסייה צעירה ודינמית מצטרפת לתושבים הוותיקים, מעשירה את המרקם החברתי של העיר. עם זאת, כיועץ עסקי המתמחה בפיתוח אזורי מסחר, זיהיתי פער משמעותי בין התפתחות המגורים לבין מצב המסחר והעסקים בנס ציונה.
העבר וההווה של המסחר בנס ציונה
לפני שנים רבות, "הקניותר" היה מרכז מסחרי תוסס שהיווה מוקד משיכה עירוני. בתקופה שבה נס ציונה הייתה עדיין בחיתוליה מבחינת פיתוח, הקניון שימש כעוגן משמעותי לחיי המסחר והקהילה. אולם, כפי שקורה לא פעם, הקניון איבד בהדרגה את קסמו – משרדים השתלטו על שטחי המסחר, והאופי הייחודי שאפיין אותו דעך.
בדומה לכך, מרכז ביג שהוקם במזרח העיר בהתלהבות רבה ובציפיות גבוהות, לא הצליח לשמר את האטרקטיביות שלו לאורך זמן. תושבי נס ציונה מעדיפים כיום לנסוע למוקדי קניות מחוץ לעיר, מה שמוביל לבריחת הון משמעותית ולפגיעה בכלכלה המקומית.
הרחוב הראשי של נס ציונה, שאמור להוות את לב העיר, נראה כאילו נשאר מאחור בזמן – תמונה המזכירה ערים ישראליות מלפני שלושה עשורים, ללא התחדשות וחדשנות מסחרית הנדרשת בעיר מתפתחת.
החזון: ייעוץ עסקי לפיתוח נס ציונה המתחדשת
כיועץ עסקי המלווה רשויות מקומיות ועסקים פרטיים, אני מאמין שעיר איכותית אינה מסתפקת בבניית שכונות מגורים חדשות. עיר מצליחה משלבת בצורה אורגנית מרכזי מסחר, בידור ושירותים איכותיים המשרתים את תושביה ומייצרים מקומות תעסוקה ובילוי בתוך גבולות העיר.
במסגרת שירותי הייעוץ העסקי בנס ציונה, אני מציע למקבלי ההחלטות בעירייה אסטרטגיה מקיפה:
- תכנון אזורי מסחר אינטגרטיביים – יצירת מתחמים המשלבים חנויות, מסעדות, בתי קפה ומקומות בילוי בסביבה אסתטית ונגישה.
- משיכת מותגים ארציים כעוגנים – הבאת רשתות מוכרות שיהוו קטליזטור למשיכת קהל ויעודדו עסקים מקומיים לפתוח בסמיכות אליהן.
- טיפוח עסקים מקומיים ייחודיים – פיתוח תוכניות תמריצים ליזמים מקומיים, שיציעו מוצרים ושירותים המותאמים לאופי הייחודי של העיר.
- חידוש הרחוב הראשי – השקעה בתשתיות, בעיצוב אורבני ובתמהיל עסקים שיהפכו את הרחוב הראשי למוקד משיכה עירוני מחודש.
- פיתוח מרכזי בידור ופנאי – הקמת מתחמים המציעים חוויות בידור מגוונות לכל המשפחה, שישמרו את תושבי העיר בתוכה בשעות הפנאי.
המודל האמריקאי בהתאמה לנס ציונה
בארצות הברית, כמעט כל עיר בינונית מציעה לתושביה מרכזי מסחר, מסעדות ובידור המשרתים את הקהילה המקומית. כיועץ עסקי הפועל בנס ציונה, אני מאמין שיש להתאים מודל זה למציאות הישראלית ולייחודיות של העיר.
התכנון צריך להתחשב בהרגלי הצריכה המקומיים, בצפיפות האוכלוסייה ובאופי התרבותי של תושבי נס ציונה. מתחמים אלה צריכים להיות נגישים הן בתחבורה ציבורית והן ברכב פרטי, עם שימת דגש על חניה מספקת – אחד המכשולים המרכזיים לפיתוח מסחרי בערים ישראליות.
סיכום
נס ציונה ניצבת בנקודת זמן קריטית בהתפתחותה. הפיתוח המואץ של שכונות מגורים חדשות מחייב חשיבה אסטרטגית על עתיד המסחר והעסקים בעיר. כיועץ עסקי המתמחה בפיתוח אורבני ומסחרי, אני קורא לפרנסי העיר ולבעלי העסקים המקומיים לשתף פעולה בבניית חזון מסחרי חדש לנס ציונה.
באמצעות ייעוץ עסקי מקצועי והסתכלות רחבה על צרכי העיר, אפשר להפוך את נס ציונה לדוגמה ומופת לערים אחרות בישראל – עיר המשלבת איכות חיים גבוהה עם מסחר מקומי תוסס, המייצר תעסוקה ופנאי איכותיים לתושביה.
